10月26日，福建首席奢尚商业地标——宝龙一城接待中心在万众瞩目下盛大开放，向厦门完美诠释了真正的塔尖时尚追求;11月，厦门华润中心效果图曝光，包括两栋写字楼一栋酒店一座万象城，预计2017年竣工……
从这些项目中可以看出，它们都有一个共同点——城市综合体。对于城市综合体，大家并不陌生，一般被看做是城市的象征、城市中心商贸区的发展方向，简单说它就像是一座城，城里的人可以同时满足居住、购物、办公、娱乐等多种需求。
厦门综合体项目多 三盘年底加推
众所周知，城市综合体在其业态上很占优势，居住、购物、酒店等配备齐全，因此也受到市场的热捧。目前，大家所熟知的厦门在售的综合体项目有建发中央湾区、赢商网万科广场、融信海上城、中航紫金广场、泰地海西中心、世茂海峡大厦等，今年有一批新盘出炉，如宝龙一城、厦门华润中心、IOI棕榈城、西雅图等。
接近年底，多个综合体项目动作频频，除了纯新盘着重前期宣传外，部分楼盘也将积极入市，争夺客源。其中，岛内的建发湾区SOHO二期本月将主推60平米挑高5米SOHO;集美区中交和美新城主推180-260平米联排、双拼别墅;新城际广场也将推出二期80-112平米高层。
随着厦门城市综合体数量逐渐增多，开发商的竞争压力也越来越大，在去年的地交会上，厦门图智土地研究中心总经理助理刘斌文曾说过，预计2016年，厦门基本建成投用的综合体项目达21个，总建筑面积达到712万平米，5年内总量突破1000万平米，规模位居全国前列。
大项目投用将填补空白 发展可攻两方面
虽然厦门目前的综合体数量不在少数，但在中原地产厦门分公司总经理孔军看来，厦门缺少规划齐全、商业布局合理的专业市场入驻，不过，未来这方面将会得到补充，待厦门华润中心、宝龙一城、中航紫金广场等大型综合体投用后，将进一步带动整个厦门的商业氛围，刺激商业流动性。
“随着数量的增加及互联网电商盛行，综合体将面临更大的竞争压力。”不过，孔军认为，从另一方面来说，竞争大会使得产品服务更好、性价比更高、商品更具竞争力，将给消费者、城市发展带来更大的好处。
同时，孔军表示，城市综合体发展过程中出现同质化现象在所难免，若企业想做出特色，建议主攻两部分，第一，做社区型的商业，能跟业主贴的更近，受电商的冲击也会更小;第二，主打集中型的商业，包涵商业街、shopping mall等，使其很难在短时间内被电商取代。
商业巨头引关注 邮轮母港今年出让可能性小
说到城市综合体，不得不提的还有近期公开效果图的厦门华润中心，根据规划，项目配有两栋写字楼、一栋酒店和一座万象城，预计将于2017年竣工。此外，湖边水库又一商业巨头——宝龙一城接待中心也已开放，“宝龙公馆”最快在年底推出，产品涵盖100平米享160平米挑高5米的轻奢毫宅。
总建面积超百万平的综合体项目在厦门并不多见，因而颇受市民的关注，这其中包括集美新城的IOI棕榈城和尚未出让的岛内邮轮母港地块。据悉，IOI棕榈城被列为省市重点项目，其产品有望在明年入市;而对于邮轮母港地块，大家更关心的是今年能否如期推出，不过，刘斌文透露，该地块今年出让可能性小，具体原因其并未详说。
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发表于 2014-11-17 13:30
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发表于 2014-11-17 15:13
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