中国房价唱空派屡落空 网友:不按经济规律出牌

一个从

来源：华声在线

   

　曾经，我们最相信的一是带字的媒体，一是带长的上级，再就是专家了。我们把专家称之为权威，是因为他们有着作为一般人不懂得的专业知识，我们希望释疑解惑的时候自然就要求助于他们，并且信赖于他们。可是，不少专家不是为民众答疑解惑，而是为金钱和地位代言。据报道，自2001年末开始，各色人物不断预测房价，甚至有“不崩盘便跳楼”的夸张言论，然而事实证明，这种预测不靠谱。

[图片]中国房价唱空派屡次落空 部分人信专家损失惨重

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　　新闻背景

　　据新京报报道，自2001年末开始，各色人物不断预测房价，甚至有“不崩盘便跳楼”的夸张言论，然而事实证明，这种预测不靠谱。

　　清华大学管理学院教授魏杰在中央电视台发表的一席《2002，房地产的冬天》的访谈，开启了绵延十余年的“中国房价预测史”的大幕。然而，在这十年中，不断有专家看空楼市，但是随后，便被汹涌的涨势所淹没。

　　新闻解读

　　房价唱空派屡屡落空 信专家不如信自己

　　回顾中国房地产市场勃兴的十年间，许多观点夸张、打赌逞强的场景三番五次上演。那些以“跳楼、裸奔”为砝码断言房价走势的专家，纷纷然成为网民关注焦点，房价的预测火了好些个“公共知识分子”。

　　可是，房价从来就不是以“唱空派”的意志为转移的，尤其是不以普通购房者的意志为转移的，这是现实，残酷的现实。北京五道口每平10万元的房价，也是现实，残酷的现实。

　　曾经，我们最相信的一是带字的媒体，一是带长的上级，再就是专家了。我们把专家称之为权威，是因为他们有着作为一般人不懂得的专业知识，我们希望释疑解惑的时候自然就要求助于他们，并且信赖于他们。可是，不少专家不是为民众答疑解惑，而是为金钱和地位代言，他们为了自己的虚名随意唱空，不惜以裸奔和跳楼做噱头。

　　虽然中国楼市受多重因素制约，要想准确预测难于上青天，但是遇到不负责的专家，恐怕也很预测到位了。不管是一味预测楼市上涨的“唱多方”，还是一味预测楼市下跌的“唱空方”，他们预测仅供参考而已。信专家，不如信自己。所谓“眼见为实，耳听为虚”，准备出手购房者，不妨多关注房地产调控政策，多多储备政策信息，同时多踩踩周边的楼盘，自己斟酌把玩才是正道。

　　那些年的多空PK:

　　【唱空方】

　　清华大学经济管理学院教授魏杰

　　2001年底 2002年将是中国房地产业的冬天。“如果楼市不崩盘，我就去跳楼。”

　　根据国家统计局数据，2002年同比涨3.7%

　　独立经济学家谢国忠

　　2004年 房地产泡沫“将在数月内破裂”。

　　统计局：2004年同比大涨15%

　　2011年 中国楼市见底时，均价至少会跌五成。

　　统计局：2011年涨6.8%

　　房地产评论人牛刀

　　2012年9月 立帖为证，判断2013年3月房价泡沫破灭。

　　根据国家统计局数据，2013年2月66个大中城市房价上涨

　　中国银行业协会首席经济学家巴曙松

　　2011年11月 一线城市的平均房价降幅应在20%-30%之间。

　　根据国家统计局数据，2012年涨7.7%

　　经济学家茅于轼

　　2012年4月 房地产市场泡沫已经无药可救房价下降50%都不过分。

　　根据国家统计局数据，2012年涨7.7%

　　国家行政学院决策咨询部研究员王小广

　　2003年初推出“泡沫论”，2003年房价将小幅回落，2004年降幅更大。

　　根据国家统计局数据，2003年涨4.8%，2004年大涨15%

　　2011年11月 2012年平均下降20%-30%。

　　根据国家统计局数据，2012年涨7.7%

　　原中国社科院金融研究所金融发展室主任易宪容

　　2005年 上海北京应降30%。

　　根据国家统计局数据，2005年全国涨16.7%

　　2012年6月 房价下降趋势没有改变。

　　2012年涨7.7%

　　财经评论人侯宁

　　2010年 中国股市可以从6000点下跌至900点，所以房价下跌80%—90%也属正常。

　　根据国家统计局数据，2010年涨7.5%

　　【唱多方】

　　亚太城市研究会房地产分会会长陈宝存

　　2010年 预测2010年北京楼市在政策叠加的基础上,将维持15%-30%的涨幅。

　　北京师范大学房地产研究中心主任董藩

　　25年后全国商品房均价为每平米9万元，其中北京每平米达到80万元，南京每平米在40万—60万元左右。

　　北京华远地产股份有限公司董事长任志强

　　2005年 调控的目的在于稳定房价，而非打压房价，2006年的房价会上涨。

　　2010年2月 房产政策不会对楼市产生大的影响，我估计今年的房价至少能上涨5%。

　　2012年9月 2013年3月前房价会暴涨。

　　民生证券首席经济学家邱晓华

　　2012年12月 中国的房价看涨的趋势是必然的，至少10年以后房价逆转才会发生。

　　微言大义

　　@WiseesiW：当空头被舆论广泛的嘲笑，空头已经死绝之时，就是楼市转势悄悄来临之时!泡沫碎时必无声!

　　@门山2010：唱空派一声叹息 政府不按经济规律出牌。

　　@我就是Tito：所谓专家其实都是看热闹的。

　　@幸福大街M：经济总有规律，就像人终究会老一样。那一天总会来。

　　@感恩与回报：唱空，唱多，都是在“唱”：除了上帝所立的先知和道成肉身的圣子，上帝本没有赐予人进行准确预测(“唱”)的权利 ;人们喜欢“迷信”，喜欢投机，希望听到“唱”，这是“唱多”和“唱空”能够存在的主因;房地产本身存在严重的问题，是违背客观规律的一个“神话”：“欠的帐，总是要还的”。

　　@乖乖龍迪咚：是商品总有涨跌，只是时候未到，理智购买。